Istniejący już budynek i otaczające działki korzystają ze strategicznego położenia w sercu Czech, przy zjeździe nr 93 z autostrady D5. Autostrada D5 to bezpośrednia trasa prowadząca z Pragi (oraz ze wschodnich Czech za pośrednictwem praskiej obwodnicy) do Niemiec, stanowiąca część jednego z najważniejszych korytarzy autostradowych Europy. W bezpośrednim sąsiedztwie parku znajduje się strefa logistyczno-przemysłowo-handlowa, zaś miasto Pilzno leży w odległości niecałych 10 km od obiektu.
Pilzno jest jednym z najbardziej uprzemysłowionych terenów Czech, dzięki pobliskiej granicy z Niemcami. Miasto ma około 178 tysięcy mieszkańców, co wraz z populacją otaczającego regionu (ok. 554 tys.) tworzy znaczący rynek zbytu.