Inwestycja typu build-to-suit (BTS) to obiekt przemysłowy zaprojektowany i zrealizowany na potrzeby konkretnego użytkownika.
Inwestycje BTS w odróżnieniu od gotowej powierzchni spekulacyjnej cechuje duża elastyczność w zakresie:
Uwzględniając życzenia klienta, przygotowujemy oraz koordynujemy infrastrukturę techniczną i technologiczną służącą procesom operacyjnym.
Celem współpracy jest realizacja inwestycji uwzględniająca szereg konkretnych potrzeb najemcy, tak by maksymalnie wykorzystać przestrzeń składowania, zoptymalizować procesy produkcyjne i dostosować przestrzeń do technicznych uwarunkowań prowadzonej działalności (np. specjalistyczne pomieszczenia techniczne, przenośniki taśmowe, urządzenia sortujące, linie technologiczne, niestandardowe wymagania w zakresie zasilania czy konkretnej lokalizacji).
Klient od samego początku ma możliwość kształtowania powierzchni, którą wynajmie. Dzięki systemowi BTS określa szczegóły planów wedle własnych potrzeb – projekt może być zrealizowany dokładnie według jego wymagań. Klient może dowolnie komponować moduły powierzchni biurowej czy magazynowej, dzięki czemu uzyskuje dokładnie tyle powierzchni, ile potrzebuje, zaprojektowanej w sposób umożliwiający najbardziej efektywne jej wykorzystanie. Realizacja inwestycji BTS przebiega zgodnie ze zoptymalizowanym harmonogramem, dostosowanym do charakteru projektu i preferencji klienta.
Nasz klient ma możliwość swobodnego wyboru idealnej dla siebie lokalizacji. Panattoni buduje parki dystrybucyjne łączące wiele zalet: bliskość dużych ośrodków przemysłowych, portów lotniczych i relatywnie dużych skupisk ludności. Centra logistyczne dysponują powierzchnią magazynową oraz biurową, podzieloną na dogodne moduły, które najemca może dowolnie łączyć i zagospodarowywać. Wszystkie budynki spełniają wymagania najbardziej wyśrubowanych norm (klasa A) i są wyposażone w nowoczesne rozwiązania techniczne. Parki są ogrodzone i objęte całodobową ochroną. Klienci otrzymują atrakcyjną ofertę najmu, a także możliwość dostosowania najmowanej powierzchni (pod względem wielkości, rozplanowania i oświetlenia) do indywidualnych potrzeb. Oferujemy elastyczne warunki najmu, dostosowane do potrzeb klientów, maksymalne wykorzystanie przestrzeni składowania oraz indywidualną opiekę w całym okresie trwania umowy. Panattoni zapewnia możliwość powiększenia i zoptymalizowania zajmowanej powierzchni w miarę rozwoju działalności najemcy.
Nasza standardowa Specyfikacja Techniczna obejmuje następujące elementy:
Jako deweloper oferujemy naszym klientom nie tylko wynajem wysokiej jakości powierzchni, ale również pakiet profesjonalnych usług. Nasi specjaliści w zakresie zarządzania nieruchomościami rozpoczynają współpracę z klientami już na wstępnym etapie inwestycji, w momencie zawierania umowy. Zapoznają się z potrzebami najemcy i odpowiednio do nich dostosowują systemy zarządzania budynkiem. Cały system zarządzania jest bardzo elastyczny.
Dział zarządzania nieruchomościami zajmuje się przede wszystkim zarządzaniem już istniejącymi obiektami, jednocześnie przewiduje potrzeby klientów oraz rozwiązuje problemy związane z eksploatacją budynków. Kluczowe zadania realizowane przez dział obejmują:
Sukces w pozyskiwaniu nieruchomości przemysłowych według Panattoni to nie tylko umiejętność wyboru odpowiednich obiektów. Polega on też na budowaniu mocnej, zintegrowanej sieci, która zapewnia nam autentyczny wgląd i realną przewagę. Oprócz realizacji blisko miliona metrów kwadratowych powierzchni rocznie, Panattoni odgrywa znaczącą rolę na rynku jako nabywca nieruchomości o różnym statusie (prestiżowych, standardowych, zdegradowanych). Dzięki naszym doświadczonym specjalistom budujemy sukces w oparciu o znajomość lokalnego rynku, relacje z klientami i agencjami nieruchomości oraz wykorzystujemy możliwości zagospodarowania istniejących obiektów. W ramach procesu nabycia Panattoni angażuje własnych specjalistów ds. kontroli ryzyka środowiskowego, którzy posiadają rozległą wiedzą w zakresie zarządzania ryzykiem, ubezpieczeń, zagospodarowania terenów poprzemysłowych (brownfield), zmian klimatu oraz zrównoważonego budownictwa.
Panattoni jednocześnie zapewnia swoim klientom usługi dedykowanego zespołu, który specjalizuje się we wszelkich kwestiach związanych ze zbyciem nieruchomości. Począwszy od wyceny do zamknięcia transakcji, nasi doświadczeni specjaliści znajdują odpowiednie rozwiązanie dla każdego problemu pojawiającego się na drodze do zawarcia transakcji inwestycyjnej.